10 квітня, у столиці, пройшов перший форум Forbes Development – подія про відбудову країни, яка зібрала лідерів девелопменту, архітектури, державного сектору та міжнародних організацій. На заході говорили про простір, житло, інфраструктуру, правила гри – та людей, які їх формують. Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник взяв участь у панелі «Житло – це про життя. Як закласти фундамент для швидкого розвитку».
«Житло сьогодні – одна з небагатьох галузей, яка не зупинилась попри війну. Ми не скотились у виживання, а продовжуємо розвивати продукт», – зазначив Мельник під час виступу на форумі.
Однак для того, щоб ринок нерухомості міг зростати, необхідні чіткі й прозорі правила, вважає Ростислав Мельник: «Ми, замість будувати, постійно гасимо “пожежі”: то повертають пайову участь, то зупиняють ДПТ, то у водоканалі місяцями немає керівника. Такі бар’єри заважають не лише будівництву, а й масштабуванню ринку, – наголосив він, – По-друге, ми маємо подбати про платоспроможність людей купувати квартири. Тому, вважаю, сьогодні найкращий час, щоб з державою почати створювати нові механізми підтримки людей для придбання житла».
«Світові банки, IFC, ЄБРР мають гроші, але не можуть їх дати доти, доки немає правил гри. Тому ці та інші фінансові установи, влада мають сісти за стіл переговорів та разом із девелоперами виробити ці правила. Відкритість і звітність – ось що формує довіру. І ми готові бути частиною цих рішень», – підкреслив CEO РІЕЛ.
«Хто бенефіціар, історія компанії, звідки взялися гроші…Саме це буде важливим елементом довіри для покупців і можливістю співпраці з міжнародними установами. Немає консолідованої звітності – немає грошей. Немає грошей – немає за що збудувати і продати клієнту», – додав він.
Відповідаючи на запитання про те, яким буде ринок нерухомості після війни, Ростислав Мельник зазначив: «Ринок буде розвиватися дуже стрімко. Тому що є потреба. Не попит, а саме потреба у житлі. Безумовно, він буде іншим. Будуть і оренда з правом викупу, і іпотеки, різні нові варіанти придбання житла. Але для того, щоб девелопери запрацювали на повну силу, необхідна робоча сила і правила гри».
Перший форум Forbes Development став унікальним майданчиком для діалогу між бізнесом, архітекторами, представниками громад і держави. Об’єднавшись задля спільної мети – відбудови України, учасники шукали точки дотику, які стануть фундаментом для відновлення сучасної, сталої країни.
Активним учасником організації заходу виступила Українська асоціація девелоперів (UA Developers).