Як зазначив у коментарі ThePage.ua генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник, весняні ракетні обстріли та блекаути у 2024 році призвели до значного падіння продажів – у 20 разів порівняно з довоєнним періодом.
«Якщо раніше звичною була практика вкладати кошти на початку будівництва, щоб пізніше перепродати житло й отримати чималий зиск на різниці в ціні, то сьогодні цей тип «короткострокових інвесторів» зник. Тепер переважають люди, які купують квадратні метри здебільшого для власного проживання», – сказав він.
За словами Ростислава Мельника, забудовники зараз працюють із мінімальною прибутковістю на квадратний метр і дедалі частіше акредитують свої проєкти через державну програму «єОселя».
«За нашими оцінками, 50-70% продажів на первинному ринку здійснюється завдяки «єОселі». Програма пропонує вигідні умови кредитування, що дозволяє залучати нових покупців. Тому девелопери дедалі частіше акредитують свої проєкти у програмі «єОселя», – пояснив він.
На думку генерального директора РІЕЛ, найбільший попит спостерігається у сегменті нерухомості невеликої площі.
«Попит сконцентрований на однокімнатних квартирах площею до 50 кв. м і двокімнатних – до 65 кв. м. Ключовими критеріями вибору є безпека (наявність підземних паркінгів, які можуть слугувати укриттями), ступінь готовності, зручне розташування з доступом до розвиненої інфраструктури, енергоефективність житла та транспортна доступність», – додав Мельник.
Однак, попри загальну напружену ситуацію на ринку нерухомості, Корпорація Нерухомості РІЕЛ налаштована оптимістично та планує запуск нових проєктів: чотири великі житлові комплекси у Львові та Києві й чотири менші об’єкти в цих містах.
«Під кінець року в Києві ми спостерігали помітне пожвавлення попиту, що дає підстави для впевненого планування нових проєктів», – підсумував генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ.